新华报业网讯  昨天新政之后的又一场房展会上，人气之凄凉让一些参展楼盘心寒，南京江北楼盘降价之声又起；与此相对的是，河西三家楼盘的售价依然撑在2万元/┫以上。房价露出混战迹象。

　　  房展会看客都稀落

　　  昨天的房展会，记者粗略统计，参展的南京本地楼盘不到10家。“没几个人来登记。”江北一家楼盘的工作人员苦笑着说。此前极力宣称一套房立减8万元的江北旭日爱上城楼盘，昨天人气稍显好点，但一些看房人也只是问问。

　　  即便一些江北楼盘有优惠，也难有人领情。一名看房人说，优惠最多也就打85折吧，实际房价也要在7500―8000元/┫之间，“我的心理价位是6000元/┫”。

　　  在展会上，江北的天润城楼盘一名销售人员说，他们即将在5月29日开盘，“到时的优惠幅度将是空前的”。而目前该盘售价在8000―9000元/┫之间。

　　  河西新盘均价仍上2万

　　  “我们楼盘周六(22日)开盘。”河西新江东板块的栖庭楼盘昨天对外发布消息说，他们共144套房源(精装修)，均价为2.3万元/┫。

　　  记者昨天还了解到另外两家一直未正式开售或公开的河西楼盘的价格也已揭底：融侨中央花园表示，他们楼盘的价格是2.3万～2.6万元/┫；新盘御江金城房价预计在2万元/┫上下，从1.8万元到2.2万元/┫不等。

　　  三家楼盘的价格都不便宜。有买房人对此颇为失望：不管是毛坯房，还是精装修房，售价就没有普遍低于2万元/┫，开发商为什么预期还这么高？

　　  部分楼盘欠账售房

　　  城南最近新开的两家楼盘，一家降到1.4万元/┫起售、另一家最高降1523元/┫。昨天传出消息，其中一家楼盘甚至为买房人先行垫付首付款，等于是房子先买着，钱可以欠着。

　　  果真如此？昨天记者以买房人身份咨询时，这家楼盘的一名售楼小姐反问：“如果是欠半个月一个月，没问题，如果半年的话，肯定不行。”

　　  有业内人士表示，所谓的垫付，其实就是开发商降低购房门槛，江北有家楼盘在2008年就可以欠款买房，但要求房款在交房前付清。有的楼盘还要求购房人按期支付一次，不能按时还款的话，还要承担比银行商业贷款利息高的罚息，“这个没什么普遍意义，只是开发商急于销售而做出的让步而已”。

　　  快报记者　尹晓波